所有権土地とほぼ変わらないランニングコスト

転貸借地の場合、「賃貸借料」が必要ですが、「固定資産税」がかかりません。

賃貸借料は、土地面積1㎡あたり年額172円。別荘地の管理料に当たる「共益費」は土地面積1㎡あたり年額5円のため、合計177円／㎡／年となります。
単純計算すると、1,000㎡（約302坪）の敷地なら年額177,000円、月額換算で約14,750円。これが1年間の土地（転貸借地権）のランニングコストのすべてです。

一方、所有権土地の場合は、固定資産税が課税になります。場所にもよりますが1,000㎡（約302坪）の敷地で年額5万円程度となり、別荘地の維持運営には「（所有権土地の）管理料」も必要になります（※自主管理の宅地等は除く）。

売買も相続も可能

ゴルフの会員権や所有権土地と同様、不動産物件として一般の流通に出すこと（売却）が可能です。もちろん、弊社の販売センターで仲介斡旋することもできますし、他の不動産会社様へ複数の依頼をすることも可能です。売り出しの価額は、市況により相場でご売却いただけます。売却額の指定はございません。
また、期間満了時の期間更新はもちろん、死亡時の相続手続きも可能です（事務手続料：期間更新5万円、相続10万円1区画当たり）。

その他”富士急別荘地”だからこそのメリットも！

所有権土地では、一部管理規程や建築協定がある場合等を除き、建築物の管理ができません。また、利用の方法も無制限になる場合があります。周辺に突飛な建物ができたり、不審な集団が出入りするなど別荘地としての風格や安全が脅かされている事例は全国で数多くあります。
弊社の山中湖畔別荘地は、地主である山梨県と、富士急行による建築に関する審査があり、違法建築の未然防止対策を行っております。また、24時間365日の有人管理体制と賃貸借契約により、風紀を乱す利用をお断りしています。

その他にも、別荘オーナー様へ周辺施設の特別ご優待やプレミアムサービス、高速データ通信網、こだわりの別荘建物商品群など、転貸借地権別荘地ならではの継続発展的な高付加価値化に取り組んでいます。